一个疏忽买了“学区房”却没报上名

报名系统上房屋用途一栏显示为“非住宅居住建筑”

受访者供图

眼下正是小学入学报名的日子，郑州经开区一小区业主齐先生的孩子到了入学年龄，但当他给孩子报名时，却发现报名系统上显示房屋性质为“非住宅”，不满足报名条件。

让他郁闷的是同一栋楼，9楼以下因采光不达标被定性为“非住宅”，当初销售顾问承诺可落户和上学，如今房子却不符合小学报名条件。

那么，买了这类房子，孩子是否可以正常入学呢？

河南商报记者张丽

业主：买了“学区房”，孩子却没报上名

“当初买房就是为了今后给子女入学的，现在让我们咋办啊？”齐先生满脸愁苦地说。

齐先生买的房子位于经开第八大街与经南五路交会处，他买的是四期20号楼，面积约87平方米，2室2厅精装修，今年8月份刚拿到房产证，小区划片学校为经开区六一小学。

齐先生说，2015年他和爱人有了买房打算，“当时这个小区交房时间早，基本算现房。我们9月付了首付款，然而开发商因为证件不全等原因，一直没和我们签合同，在我们多次催促下，到2016年12月份开发商才答应签合同。”

齐先生买的这套房在2楼，2015年的购房价格为10800元/平方米，同一栋楼均价大约是12000元/平方米。

“签合同的时候，销售顾问才告诉我这套房子的属性为‘非住宅’。虽然当初选房时告诉我们9层以下采光不达标，但并没说合同上会是非住宅性质的房子。”齐先生说道。

让他顾虑的还有落户和孩子上学问题，“当时我问销售顾问房子将来会不会有什么影响，他们告诉我没有影响，可以落户和上学。为了打消我的疑虑，在签合同时销售顾问给我看了一份关于‘非住宅建筑’的文件截图，里面有关于落户的规定。”齐先生说因为第一次买房也没有啥经验，就这样相信了。

买了采光不达标的“非住宅”房子，孩子可以正常上学吗？

河南商报记者向郑州市不动产登记中心和郑州市自然资源和规划局等部门进行了解，工作人员回复，将受到日照影响，造成建设项目内、外部住宅不满足规范标准的居住单元确定为“非住宅居住建筑”。

具体是指除日照不满足有关规范标准要求外，其他方面指标均满足《住宅设计规范》强制性内容的一类特殊的居住单元。对此类建筑，户籍管理部门可办理相关户籍手续，水电气暖等市政公用设施可按居民价格进行供应。

也就是说，这类房子是有着70年产权年限的，并且属于城镇住宅用地，水电气暖没问题，可正常落户，房子的这些性能和普通的住宅并没有什么区别。

齐先生说，当初买这个房子，看中的就是这里的学区，难道因为一个“非住宅”属性，就不能享受划片招生待遇吗？

河南商报记者咨询了郑州市经开区教体局工作人员，对方回复：往年都是线下报名，由于今年采用“线上”报名，可能遇到的问题复杂一些，“类似齐先生房屋采光不过关的情况我们也遇到过，如果第一阶段没有报名成功，可以在第二阶段，于9月8日~10日在‘郑好办App’进行报名。”

对于齐先生所关心的孩子能不能最终上经开区六一小学，工作人员说可以保障能上学，但具体上哪所学校，暂时还不能确定，这个要根据第二阶段的报名情况，还得再等等看。