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你打算买房吗?市民:不是非得买 为什么不买房了?

导读:你打算买房吗?市民:不是非得买 为什么不买房了?因为经济要稳,房地产就一定不能成为拖累,房地产业体量实在是太大了,过去2022年,虽然遭受疫情冲击,但商品房销售额还是达到了13 33万亿元,确实很难再找到同级品类,就连作为重点产业的汽车类销售额2022年也才达到4,58万亿元。

很显然2022年东莞楼市的购买力也出问题了,新房交易数据近乎腰斩,二手房跌幅虽然比较小,但挂牌量却出现了猛增。21年年底东莞的二手房挂牌量只有45000套左右,而到了22年年末二手房的挂牌量已经激增到了78000套,增长了44.8%!

你打算买房吗?市民:不是非得买 为什么不买房了?

所以这才有了东莞这么着急全部放开楼市门户的措施,大环境遇冷,属实是没办法了,最起码短时间内可以促进一部分楼市的消费力。不像有些二线城市,明明数据很差,很想放开但又要强撑。

那么东莞楼市放开后,效果怎么样呢?数据显示,12月26日也就是全面解除限购2天后,东莞存量房单日成交了57套,并且二手房也实施了带押过户,取消了二手房指导价。

从中我们也可以看出来,东莞的态度就是只要你愿意买房,所有的门槛都可以放开,除了价格。所以尽管政策不断地在出台,但市场还是不断在探底,因为他们只会围绕着限购、限售、降低首付或者降低其他购房门槛上做文章。

现在的楼市想要快速好起来,要么降房价让更多的人够得着,要么大幅度地降低房贷利率,让老百姓感受到政策的力度和救市的决心,扭扭捏捏地挤牙膏放政策,只会让大家的养成更深的观望情绪。

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